Maison à vendre 1 365 000 € 300 m²
à Les Angles

Exceptionnel, à 1774m d'altitude, au coeur d'une station pyrénéenne très recherchée, je vous propose un chalet T8 de 255m2 + 46m2 utiles + terrasses sur une parcelle de 3314m2. Cette propriété à la vue dominante plein sud sur le lac, le village et les montagnes, est rare. Le plus, on accède à pied aux commerces. Le bâtiment, à rénover, fut construit en granit et bois, par un architecte renommé en 1968. Pas de reprise d'oeuvre, toiture revue en 2005. On accède sur ce domaine par l'allée goudronnée qui serpente agréablement au milieu des sapins. L'avis du professionnel : le potentiel pour investisseur est évident. Ce chalet peut être facilement divisé en de nombreux appartements sur ses 4 niveaux. De plus, il est envisageable de construire plusieurs bâtiments supplémentaires sur le magnifique terrain en pente douce. Été comme hiver, une belle clientèle familiale profite de cette station dynamique et charmante. Les activités sportives, de nature et de détente sont multiples et s'adressent à tous les âges. C'est parfait pour profiter en famille de l'art de vivre autour des cheminées ou dans le jardin au milieu des sapins. Faites le choix d'investir sur ce territoire fortement apprécié, où les terrains constructibles sont rarissimes. Excellente rentabilité possible. Accès routiers faciles, une gare et l'aérodrome à 15 mn environ, Andorre à 1h15. Le prix de 1 365 000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Contactez-moi pour le dossier complet. Nathalie Fourquier, 06 22 08 71 03, Agent Commercial Immobilier, immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -