Maison à vendre 194 000 € 120 m²
à Léguevin

iad France - Angie IVEY (06 83 08 81 75) vous propose : RARE en hyper centre, charmante Maison de ville de 120m² environ sur deux étages avec un incroyable potentiel d'aménagement en copropriété, comprenant un séjour cathédrale, deux GRANDES chambres avec belle hauteur sous-plafond, cuisines, salle d'eau, toilettes, atelier, garage et petite cour ensoleillée Au RDC : une entrée séparée, toilettes, une cuisine d'été de 11m² environ avec accès direct sur la cour exposée plein sud de 25m² environ, un atelier, GRAND garage Au 1er niveau : SPACIEUX séjour de 24m² environ, cuisine aménagée et équipée, 2 Grandes chambres dont l'une de 17 m² environ avec placards, salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et toilettes suspendues, nombreux rangements Au deuxième niveau : mezzanine de 9m² environ utilisée comme bureau, et deux autres pièces de 12m² environ mansardées pouvant faire office de chambre parentale avec grand dressing Atouts : **Superbe emplacement ** toutes les commodités sont à pied**plusieurs possibilités d'aménagement**Très grande surface habitable** Grand GARAGE ** Idéal primo accédants, professions libérales, investisseurs Quelques travaux sont à prévoir (un chiffrage estimatif est en cours) Une vidéo de la maison est disponible sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie IVEY (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com