Maison à vendre 430 000 € 150 m²
à Toussieu

iad France - Geraldine MALLET (06 58 35 66 69) vous propose : En exclusivité à TOUSSIEU village, Maison mitoyenne de 180 m2 environ (150 carrez ) sur terrain de 460m2 environ avec son jardin en permaculture . Maison atypique avec dépendance Le bien se compose de la façon suivante :` Au RDC , un salon/ cuisine donnant sur le garage et sur un escalier desservant l'étage. Le garage est tout en longueur diviser en 2 actuellement, une première partie comme atelier menuiserie et l'autre en garage qui donne dans le jardin piscinable et autosuffisant grâce au bacs récupérateurs d'eau de pluie totalisant 1000litres. Il donne également accès à un petit T2 aménagé dans une partie du sous sol qui donne un accès direct au jardin, idéal pour une famille souhaitant une dépendance ou pour mettre en location . En bonus vous trouverez une cave enterré dans le garage d'une surface de 15m2 environ non compris dans la superficie du bien . Ensuite, au premier étage, vous trouverez une première chambre coté rue, accolé à la salle de bain actuellement en travaux, qui sera à terminer. Et un salon de 20m2 environ donnant accès à une superbe terrasse de 50m2 environ avec barbecue exposé SUD/ Ouest et sans vis à vis . Une cloison sépare actuellement ce salon en deux donnant lieux ainsi à une partie indépendante de la maison qui a également accès à cette terrasse . Ainsi de l'autre coté vous trouverez une cuisine équipé et un séjour de 25m2 environ avec à l'étage une chambre parentale avec sa salle de bain, WC et dressing privatif . Possibilité de casser une partie du mur pour ouvrir cette espace en une seule pièce à vivre de cuisine/ séjour de 45m2 environ. Enfin au dernier étage se situe des combles de 26m2 environ aménager en chambre . En extra sur la terrasse une dernière pièce qui peut être utilisé d'une multitude de façon possible . Actuellement utilisé comme cuisine d'été grâce à son évier et son fumoir intégré . Ce bien offre une multitude de possibilité, idéal pour les amateurs de permaculure. N'hésiter pas à nous contacter pour plus d'information A visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine MALLET (ID 27918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de strasbourg sous le numéro 839480571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com