Maison à vendre 446 000 € 226 m²
à Saint-Amant-de-Nouère

iad France - Stéphane LE GUENNEC (06 78 97 41 32) vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette propriété pleine de charme, dont les prestations et les volumes ne vous laisseront pas indifférents, authenticité, espace et calme dans un environnement verdoyant et arboré. Beaucoup de caractère pour cette demeure comportant au rez de chaussée: Une belle pièce de vie de 37 m² environ, une cuisine ouverte avec mezzanine, une suite parentale de 19 m² environ, un bureau spacieux,la véranda,un wc,buanderie. A l'étage: une chambre de 18 m² environ + un dressing de 13.40 m² environ, une vaste de chambre de 24 m² environ, un wc et une salle de bain indépendante. Le coin mezzanine avec sa partie mini salle de bain. L'extérieur vous propose: un jolie parc arboré de plus de 6000 m² environ avec sa piscine de 13.5 x 3.5 et sa roulotte gitane pour accueillir dans un esprit décontracté. A l'entrée de la propriété la maison de 46 m² environ avec sa pièce de vie de 30 m² environ, sa chambre de 10 m² environ vous permettra d'accueillir vos amis ou la famille ou chacun y trouvera sa place. LES ATOUTS : un parc arboré, la piscine, l'annexe pour les amis, les beaux volumes de la demeure. LES PLUS: pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois,dressing, cuisine haut de gamme. A 6 minutes de la ville de ROUILLAC et 25 minutes d'ANGOULEME. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LE GUENNEC (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com