Maison à vendre 257 000 € 255 m²
à Laroquebrou

Vous recherchez un bien proche des commerces, sans voisinage direct, avec du terrain et des dépendances, trouvez cet ensemble comprenant une maison principale de 250 m2 habitable. Elle se compose, en rez de chaussée, d'un appartement de 50 m2 avec cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 cave voisine d'un garage. Attenant , 1 local de 40 m2 pouvant être aménagé en gîte. A l'étage, une grande entrée dessert les pièces du niveau, à savoir, 1 grande cuisine (très lumineuse), 1 salon/ séjour avec insert, 2 chambres, 1 salle de bains,1 salle d'eau, 1 cellier et un WC. Une grande terrasse vous permet de profiter du soleil grâce à son exposition est/ ouest et de son barbecue avec four à pain. Au dernier étage, 3 grandes chambres, 1 salle de bains et un WC. Nombreux rangements. Double vitrage, chauffage fuel. Maison en très bon état général. Son terrain plat, clos et arboré vous offre une jolie vue sur le village. Un petit gîte de 20 m2 et son local attenant de 10 m2 vous laisse entrevoir la piscine pour laquelle quelques travaux sont nécessaires. Enfin, une annexe de 130 m2 est aménagée avec 2 appartements loués + 3 garages et 1 atelier. L'étage mansardé vous permet de stocker. Commerces et services très proches, lac avec activités nautiques à 4 km. Très bel ensemble dans un joli décor champêtre à l'abri des curieux. Assainissement tout à l'égout + fosse septique pour un appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean Philippe TEULIERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488641457 Greffe de AURILLAC) 06 02 22 54 84 http://www.teuliere.optimhome.com (réf. 492618 )