Maison à vendre 357 500 € 200 m²
à Souffrignac

Dans un petit hameau en campagne, CALME et vallonnée, une belle PROPRIETE avec une MAISON D'HABITATION, une GRANGE ATTENANTE, une ravissante PETITE MAISON en pierre (à réstaurer), une vaste DEPENDANCE POUR CHEVAUX, un JARDIN et des PRES avec une CARRIERE. Le tout sur un terrain de plus de 2 HA!! L'entrée par un portail en fer forgé donne au cour intérieure avec ses 2 grand arbres. Un jardin clos très agréable, entouré des bâtiments de la propriéte. La MAISON D'HABITATION (200 m2 environ), rénovée en 2019, comprenant au rez-de-chaussée un séjour très lumineux de 52 m2 avec insert à bois et accès à la terrasse, une cuisine équipée, une véranda avec bbq, une chambre/bureau, une salle d'eau et un wc; à l'étage 5 belles chambres, une salle de bain et un wc. Accessible depuis la cour, une magnifique CAVE authentique en pierre (15 m2 environ), voutée, avec un escalier en pierres anciennes et fermée par une grille en fer forgé. Une GRANGE ATTENANTE (80 m2 environ) forme un angle dans le clos et peut servir comme garage. Un vrai trésor est la PETITE MAISON en pierre 'dans son jus' (de l'année 1659, 90 m2) avec son bel escalier extérieur qui monte à l'étage, située en face de la maison d'habitation. Elle peut être rénovée comme maison d'amis, atelier ou chambre d'hôtes, comprenant une pièce de +/- 45 m2 sur chaque niveau (2), une magnifique cheminée en pierre. Les ECURIES (2 boxes et une remise qui peut servir comme sellerie) sont en dehors de la cour close et attenantes à la petite maison, en face au jardin potager. Les PRES avec une carrière de 22m/40m et un abri de chevaux. Le tout en parfait état! MAGNIFIQUE PROPRIETE au calme en plein campagne, mais pas isolé! A 30km de la gare d'Angoulême (TGV). Des commerces, cafés et restaurants à proximité. DPE en cours.