Maison à vendre 949 000 € 130 m²
à Paris 20ème

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Bas-Montreuil - Rue de la fraternité. A pied : 300 m de Paris 20eme , 8 minutes du Métro Robespierre (ligne 9) , 8 minutes du Croix de Chavaux (ligne 9). Proche de toutes commodités et du parc départemental des Guilands. Unique à Montreuil, Lumineuse Maison neuve de 130m2 avec jardin de 27m2, très lumineuse exposée plein sud et au calme. Prestations de qualité : Portes d'entrée en menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, ouvrants à la française avec panneaux de remplissage isolant, suivant la réglementation thermique; doubles vitrages aluminium (Technal) isolant avec isolation thermique renforcée. Vitrage avec retardateur d'effraction SP10 44.2 pour l'ensemble des menuiseries du RDC et du Sous-sol sur rue et sur terrasse. Stores électriques (Somfy). Agencement optimal : au rez-de-chaussée un studio indépendant de 20m2, un couloir donnant accès à une grande pièce à vivre baigné par le soleil, avec coin cuisine a aménager a votre gout, d'une surface totale de 36m2 avec vue et accès sur le jardin de 27m2 sans aucun vis-avis. A l'étage : 2 chambres spacieuses (16m2 et 15m2), dressing, salle d'eau et wc séparés. La 3eme chambre est une suite parentale de 18m2 disposant de sa propre salle de bains. Les chambres ont 3m46 d' hauteur sous plafond. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Construction normes RT2012 (Complexe d'isolation approprié pour respecter les normes d'isolation thermique et acoustique.Doublage thermo-acoustique : isolation intérieure par panneaux isolants avec parement en plaque de plâtre ; nature et épaisseur selon calculs et avis du Bureau de Contrôle (conforme à la RT 2012). Visite virtuelle possible sur notre site. Produit rare ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR