Maison à vendre 368 000 € 126 m²
à Saint-Michel-de-Rieufret

En exclusivité Je vous invite à découvrir cette maison " coup de cœur " de 126m² environ implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1900m². Cette maison est située à 300m de l'école publique (maternelle & primaire), du Petit St Michel commerce de proximité multiservices, salon de coiffure, Mairie, salle des fêtes et aire de jeux entretenu à 200m. Accès rapide à l'A62/E72. A 10min de Podensac, 20min env de Langon, 10min de Portets, 14min de La Brède et à 35min environ de Bordeaux. Suivez-moi et actionnons le portail automatique qui ouvre sur un chemin d'accès pouvant accueillir plusieurs véhicules. Poussons la porte d'entrée pour y découvrir une pièce de vie de 45m² env avec cuisine semi ouverte, équipée et aménagée. Cette pièce très lumineuse avec baie vitrée et porte fenêtre ouvre sur le jardin. Pour chauffer une cheminée sera votre meilleur compagnon en hiver. Suivons le couloir menant à trois chambres lumineuses de 10 m² (actuellement en bureau), 13 m² et 11 m². Une salle de bain avec douche moderne de presque 9m² et wc séparé. Au fond du couloir se trouve une porte de liaison qui permet d'accéder à un ancien garage aménagé et complètement autonome. Vous découvrez alors un couloir lumineux distribuant une salle d'eau avec wc de 3m², une buanderie et une quatrième chambre de 9,50m². Cette annexe attenante à la maison dispose de son entrée dédiée. En extérieur elle dispose d'un chai de 15m²env avec un abri de 10m²env attenant et d'un cabanon en bois. Cette maison répond à vos critères de recherche ? Appelez-moi, je serai ravi de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julien CROIZET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827725367 Greffe de BORDEAUX) 06 80 95 75 18 http://www.jcroizet.optimhome.com (réf. 492882 )