Maison à vendre 261 400 € 176 m²
à Cercoux

iad France - Sébastien BOYER (06 37 51 17 59) vous propose : Venez découvrir cette belle maison charentaise. Une grande pièce de vie donnant sur la cuisine équipée avec ilot central. De cette cuisine très spacieuse vous pourrez vous poser sous une terrasse couverte idéale pour profiter d'un repas à l'extérieur entre amis ou en famille. Un bureau sur la mezzanine au-dessus de la pièce de vie vous permettra si besoin de bénéficier d'une chambre d'appoint. Côté nuit suffisamment loin de la zone de vie afin de ne pas déranger les enfants, quatre chambres vous attendent dont une avec sa salle d'eau. Dans cette partie de la maison un dressing et un grand cellier vous sont proposés. Tous les utilitaires peuvent consommer l'eau du puit et être respectueux de l'environnement lave-linge, lave-vaisselle, piscine, arrosage du jardin ou du potager. Aucun travaux ne sont à prévoir, huisseries double vitrage, l'assainissement est très récent et conforme, toiture ok. Maison sous surveillance avec contrat (Vérisure) avec en plus à l'intérieur détecteur de présence, détecteur d'effraction, caméra de surveillance. Un peu plus de 3000 m² environ sont disponibles avec un petit étang. Piscine chauffée avec contrôle et dosage du chlore en automatique et volet électrique de sécurité. Tout en étant au calme à la campagne la maison est à 2 minutes d'un centre bourg, à 15 mn de la gare de Coutras proposant 4 départs et 4 retours sur bordeaux gare saint jean, échangeur de la nationale 10 mettant saint André de Cubzac à 15 minutes, la gare Saint Jean BORDEAUX à 40 minutes. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien BOYER (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com