Maison à vendre 277 000 € 208 m²
à Chevanceaux

iad France - Sébastien BOYER (06 37 51 17 59) vous propose : Venez découvrir cette superbe longère Charentaise du début 19ème siècle entièrement rénovée en 2015 alliant le charme de l'ancien au goût actuel. Vous êtes situé au carrefour stratégique sur l'axe Bordeaux Angoulême, à 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux à une heure de l'océan et 1h15 du Bassin d'Arcachon. Vous disposez au rez de chaussée d'un grand séjour de 52 m² environ avec cuisine équipée, de 2 salons dont un avec cheminée ouverte et de 3 grandes chambres de 14 à 22m² environ, 2 salles d'eau et 2 wc. A l'étage vous avez une grande chambre parentale de 45 m² environ avec sa salle de bain et wc, ainsi qu'une mezzanine transformée en bureau. En extérieur vous profitez d'une grande terrasse couverte et d'un terrain de 4300 m² environ arboré avec de nombreux arbres centenaires et des arbres fruitiers, sans oublier un jardin potager de légumes anciens notamment une culture de chayotte ainsi qu'une petite vigne. Un puit est disponible sur la propriété. Vous pouvez stationner 6 véhicules sur le parking offrant une borne électrique de rechargement et vous bénéficiez d'un garage avec étage pour du rangement. La toiture a été refaite en 2017 et la fosse toutes eaux est neuve (2015). Venez succomber au charme de cette demeure, vous avez juste à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169.1 et GES A indice 4.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien BOYER (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com