Maison à vendre 235 000 € 180 m²
à Saint-Aignan-de-Cramesnil

iad France - Eveline RIATTO (06 46 60 61 46) vous propose : IAD France - Eveline RIATTO vous propose de venir découvrir enEXCLUSIVITÉ à 20 minutes de Caen centre par la nationale 158, sur la commune de Saint-Aignan-de-Cramesnil cette maison individuelle sur sous-sol complet édifiée sur terrain de 703 m2 environ. Le premier niveau nous offre une entrée avec placard desservant un beau séjour-salon de 30 m2 environ agrémenté d'une cheminée donnant sur une terrasse exposée plein SUD, une grande cuisine aménagée/équipée, trois chambres, un rangement, une salle de bains, un WC séparé. L'étage est composé d'un grand palier avec placard desservant deux grandes chambres avec placard, un couloir menant à deux autres grandes chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), un WC séparé. Sous-sol accessible par le garage de 44 m2 environ et par l'intérieur de la maison. Surfaces annexes du sous-sol : chaufferie/Buanderie, 3 pièces annexes, une cave, pour une superficie totale de 75 m2 environ. LES PLUS : double-vitrage - parquet dans les chambres du rez-de-chaussée - joli jardin - potager ou toute autre utilisation possible. A 10min du Leclerc de IFS Ecole maternelle à 700m, primaire à 3 kms - Quelques travaux à prévoir mais un très beau potentiel pour grande famille, famille d'accueil, entreprise artisanale ou autre Je suis disponible par téléphone et par e-mail pour répondre à vos questions sur ce bien, vous partager plus de photos et programmer une visite. N'Hésitez pas, Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 198 et GES F indice 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline RIATTO (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com