Maison à vendre 735 000 € 231 m²
à Gundolsheim

iad France - Patrick THOMANN (07 68 27 54 40) vous propose : A Gundolsheim, au pied du vignoble Alsacien et des sous collines vosgiennes, à l'entrée de la vallée Noble, à 15 kilomètres de Colmar et à 2 minutes de la route du vin, venez découvrir cette ancienne ferme bourgeoise de 231 m2 environ des années 1713 restaurée avec goût et passion. Cette demeure d'exception qui a été exploitée en chambre d'hôtes respire l'histoire et l'authenticité grâce aux matériaux nobles et de qualité utilisés pour la rénovation qui lui confère une ambiance cosy, cocooning, et de bien être à l'ombre du clocher du village. En poussant la porte d'entrée d'époque, une belle et spacieuse entrée ouvre sur un salon, salle à manger aux vastes volumes, lumineux ou l'on se sent naturellement bien.. La cuisine ouverte très fonctionnelle est entièrement agencée et équipée (cave à vin, piano de cuisson professionnel, espaces de rangements et plans de travail). Une suite parentale de 25 m2 environ, avec le charme des poutres en bois d'époque vient compléter ce niveau. A l'étage un palier dessert deux nouvelles chambres dont une de 25 m2 environ avec poutres apparentes, décorée avec goût et passion. La superbe suite de 42 m2 environ vous séduira par ses prestations haut de gamme, en terme de finitions, salle de bain avec meuble vasque, baignoire spa, grande douche à l'Italienne, coin salon pour vous détendre ou tout simplement se reposer après une belle ballade dans le vignoble environnant. Vous pourrez également vous détendre dans le sauna Klafs avec ses notes d'eucalyptus vivifiantes et relaxantes. Au deuxième étage se trouve un appartement 3 pièces de 65 m2 environ avec salon, cuisine équipée et deux chambres de 11 m2 environ et 16 m2 environ potentiel, un jardin arboré et une très belle piscine vous permettront de vous rafraîchir en toute sérénité dans un endroit plein de quiétude. Le bien est équipé de double vitrage avec châssis bois et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau Waterkotte et un ballon d'eau chaude. Véritable coup de cOEur dans un état exceptionnel il attends ses futurs propriétaires avec impatience. Alors si vous cherchez le calme et si vous êtes un inconditionnel des vieilles demeures ce bien est pour vous et à visiter sans attendre avec votre conseiller immobilier local. Au vu du contexte sanitaire ce bien est visible par visite virtuelle . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 258 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick THOMANN (ID 27076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com