Appartement 4 pièces à vendre 351 740 € 81 m²
à Groisy

DERNIERE OPPORTUNITE APPARTEMENT T4 81.8m² avec terrasse de 16.2m² - 351 740€ FAI Livraison 2ème trimestre 2022 EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Stéphanie CHEVALLAY vous propose ce 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur. Certification NF HABITAT, Domotique, Véhicule électrique partagé. Frais de notaire réduits, vente en état futur d'achèvement. RT2012, Éligible loi PINEL. Petite résidence de 19 logements, érigée sur un terrain sécurisé de 2 000 m² ; L'appartement se compose d'une pièce de vie en double exposition (sud/ est) de 30,8m2 donnant sur la terrasse de 16.2m². D'une suite parentale de 14m² avec douche et meuble vasque, de 2 chambres (10.1m² et 10.7m²) avec placard intégré, d'une salle de bains (3.7m²) d'un WC indépendant (1.8m²) , d'un cellier (1.4m²) Confort : Carrelages 45 x 45 et 60 x 60 à partir du T4, parquet finition chênes dans les chambres, Salle de bain entièrement équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, faïence murale toute hauteur), Baignoire et douche équipée de robinetterie thermostatique, WC suspendu, Volets roulants électriques, Ascenseur, Local à vélos couvert Energie maîtrisée : Chaudière gaz individuelle haute performance, Isolation thermique et phonique renforcée, Eclairage automatique des paliers par détecteur de mouvement Sécurité : Portes palières renforcées anti effraction avec serrure de sécurité, .LES PLUS : des prestations de standing -Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chaudière hydraulique individuelle gaz haute performance énergétique, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, local à vélos. -Box domotique TAHOMA qui vous permet de commander à distance différents équipements connectés de votre logement. Alarme vidéo connectée SOMFY - Détecteurs de fumées de Somfy ; -Véhicule électrique partagé dans la résidence Laissez-vous séduire !!! Charges annuelles : 600 euros à préciser Taxe foncière : à préciser LOT 4 Garage et cave en sus. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Stephanie Chevallay, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°888631900 Ref annonce : 84471