Maison à vendre 570 000 € 180 m²
à Lucinges

74380 - LUCINGES - Maison 7 pièces Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Marion Heissat et Sandra Fosse vous propose, en exclusivité, cette maison de charme de 180 m2 aux portes de Genève, avec une vue imprenable . Sur la petite montagne des Voiron, dans un environnement calme et exceptionnel vous découvrirez cette magnifique maison, érigée dans les années 60', rénovée en 2000. Cette propriété, implantée sur un terrain de 1194m2, séduira les amoureux de la nature et de grands espaces. Ses 180 m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct sur la terrasse en pierre naturelle de 65m2 exposée Sud ouest surplombant le Salève et le Jura. Un wc indépendant, un cellier et une buanderie complète l'étage. Au 1er étage, une chambre de 12m2, une chambre parentale de 30m2 avec dressing et balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Au 2ème étage, 3 belles chambres mansardées, une salle de bain, un wc indépendant, un coin cuisine et un balcon surplombant le lac et les montagnes. Tous les sols sont revêtus de parquet en bois dur (mélèze/chène), sauf la cuisine (dallage terre cuite) et l'entrée (carrelage naturel). Coté énergie : -double vitrage -chauffage central gaz -poêle à bois suédois dans la pièce de vie Localisation : -Commodités à 5min -25min de Genève -40min de Chamonix Coté finance : -taxe foncière : 1450euros DPE en cours de réalisation. Pour plus de précisions, contacter Marion HEISSAT au 06 49 55 83 43 , e-mail : mheissat@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marion Heissat, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°818373938 Ref annonce : 84442