Maison à vendre 357 000 € 197 m²
à Tilloy-lès-Hermaville

Venez découvrir dans le village de Tilloy les Hermaville, celle belle maison contemporaine construite en 2008 sur un terrain de 1230m². C'est la maison idéale pour les grandes familles, vous pourrez bénéficier d'une surface habitable de 197m² environ. La commune se situe à 15 km d'Arras et à 20 km de Saint-Pol-sur-Ternoise. Visite à distance en réalité virtuelle disponible sur demande. Une fois rentré dans le hall, vous découvrirez la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² avec une cheminée contemporaine. La cuisine est équipée et ouverte, un dégagement vous permettra d'accéder à la salle de bains complète, aux 2 chambres du RDC et au grand WC. Le cellier de 11.5m² vous permettra d'accéder au double garage de 40m² avec sa grande porte sectionnelle motorisée, une porte de service vous donnera accès au jardin. L'aménagement du RDC facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'escalier vous mènera à la grande mezzanine, aux 3 grandes chambres de l'étage, Vous disposerez aussi d'une très grande suite parentale de 40m² environ, avec dressing et la salle d'eau. L'assainissement est relié au tout à l'égout. La cave est d'une surface de 24m² environ avec un escalier béton. Du salon séjour vous découvrirez le grand jardin en passant par la terrasse béton pourvue d'une belle pergola en aluminium. Un chalet de jardin et un chenil sont aussi présents. Possibilité de stocker du bois dans le bucher prévu à cet effet. Le chauffage est assuré par de la géothermie, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon de 300litres changé fin 2020. Des panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité, revendue à EDF ( revenu de 1200€/an environ). Toute la robinetterie et les appareils sont protégés contre le calcaire par un adoucisseur d'eau. La maison dispose d'une alarme pour sa sécurité. Pour résumer, il n'y a aucuns travaux à prévoir, on pose les meubles ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric SMAJDA 06 31 20 31 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713407)