Maison à vendre 345 000 € 310 m²
à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

A 5 mn de toutes les commodités de Ste Foy la Grande, je vous propose cette belle maison située dans un environnement campagne au calme. Elle offre plus de 200 m² habitables de plain pied, ainsi qu'un studio indépendant de 20 m² équipé d'eau et d'électricité. Une fois passé la porte, une grande entrée et ses placards s'offre tout d'abord à vous. Cette entrée dispache les deux espaces de la maison . En 1er lieu, sur votre droite, vous découvrez une immense pièce à vivre de plus de 70 m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte et aménagée. Attenant à la cuisine, un cellier - buanderie avec accès au garage. Vous trouverez également dans cet espace une première chambre. Ensuite, sur votre gauche, vous trouvez en premier lieu une suite parentale ( chambre, salle d'eau et dressing) , un premier w.c avec lave main, puis quatre chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, une salle de bains familiale ( douche baignoire et double vasque) et un second w.c. En suivant, vous pénétrez ensuite dans l'espace piscine, une pièce lumineuse de 80 m² avec sa piscine chauffée de 4X8, avec salle d'eau attenante ainsi qu'une pièce à usage de rangement. Au sous sol, la propriété est complétée par un garage de 30 m². Le terrain, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 4085 m² en partie boisée. Surface utile du jardin d'environ 2000 m². Les plus :maison entièrement refaite à neuf récemment, assainissement individuel conforme, chauffage au sol, double vitrage, proximité des commodités , école, collège à 2 mn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830035474647 / 466128 )