Maison à vendre 449 200 € 249 m²
à Lempdes

Lempdes, à la sortie de Clermont Ferrand Est, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 249 m2 avec 7 chambres (pièces de 11 à 17m2), organisée autour de différents espaces. Cette villa peut séduire autant une grande famille, que ceux qui souhaitent créer 2 logements indépendants ou encore développer leur activité professionnelle ou faire du télé-travail à la maison dans un espace indépendant. Un salon-salle à manger avec une cheminée centrale originale, une cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse couverte où il fait bon se retrouver, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une douche avec hammam, des dépendances d'environ 95m2 ... Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Dans un quartier résidentiel tranquille, au fond d'une impasse, cette maison de 1985 était avant-gardiste pour son époque avec une isolation par l'extérieur, un chauffage bi-energie au sol basse température (fuel-électricité), des fenêtres en double vitrage bois, l'aspiration centralisée... Sur sa parcelle de plus de 900m2, vous aurez un parking pouvant accueillir plusieurs voitures, un jardin potager, des bordures végétalisées et une terrasse bucolique plein sud... Le sous sol vous propose un double garage avec fosse, un atelier, des pièces de rangements, une cave à vin, chaufferie... Cette maison individuelle sur des niveaux décalés est à proximité des écoles, des transports et des commerces. Vous tomberez sous le charme de cette maison et vous comprendrez tout son potentiel en la visitant... http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°262540, avec 3.9% d'honoraires charges acquéreur, soit 432000euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.