Maison à vendre 733 600 € 283 m²
à Valognes

VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne) - VALOGNES ville d'art et d'histoire 12 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE. Hôtel Particulier de 1725 classé à ISMH dit HOTEL D'ORLEANS . Situé au coeur du Cotentin, à proximité de la mer, près de Cherbourg et de l'Angleterre relié par ferry , il incarne l'élégance de la vie aristocratique du XVIII ème siècle. La façade sud côté cour, est traitée en pierres taillées et agrémentée d'un balcon avec sa ferronnerie d'origine ; côté jardin, est adossée d'un corps de maçonnerie saillant coiffé en pavillon, où se trouve un escalier hélicoïdal en pierre sur deux niveaux . A l'arrière , une cour pavée permet d'accéder aux jardins grâce à un double escalier: les jardins sont au nombre de trois dont un rare jardin à la Française avec des parterres de buis taillés, un autre comprend un bassin d'agrément et un troisième un kiosque repas. Un garage attenant permet d' abriter 2 véhicules. La maison de 283 m² hab. est posée sur 4 caves voutées en pierre de 20 m² chacune. Un couloir central dessert : au RDC, un grand salon d'apparat de 34 m², un bureau de 20 m², un autre salon de 20 m² ,un grand débarras. Le magistral escalier classé , dessert sur 2 étages les autres niveaux d'habitation comprenant salle à manger , bibliothèque , chambre , SDB et cuisine au 1er étage , 3 autres chambres et une SDB au 2ème étage et dans les combles un vaste grenier partiellement aménagé . L'ensemble a été réhabilité avec grand soin pour respecter le raffinement du XVIII ème siècle , avec de nombreuses boiseries, trumeaux , cheminées , staff , parquets de chênes à panneaux . La demeure est implantée au coeur du centre ville à 500 mètres de la gare reliant Paris St Lazare en 2h45 . Vente notariale interactive (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.Adresse du bien: 12 rue alexis de tocqueville, 50700 Valognes Prix de 1er offre : 733 600,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 700 000,00 euros et 33 600,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur. SAS DUGUESCLIN NOTAIRES 4 rue Du Guesclin CS 76433 - 35064 RENNES CEDEX