Maison à vendre 166 380 € 150 m²
à Saint-Romain

SAINT- ROMAIN 16210 Située à 2 kilomètres d'un des plus Beaux Villages de France : Aubeterre-sur-Dronne, de nombreux lieux à découvrir dont l'étonnante Eglise monolithe, (9 km de Chalais, 15 km de Montmoreau, 20 km de Ribérac) Dans un cadre de verdure, au sud de la Charente, je vous propose cette maison des années 70 de 150 m2, avec son agréable jardin arboré. Elle se compose en rdc, d'un hall d'entrée et une pièce de 10m2, d'une cuisine de 24m2 avec cheminée insert, une buanderie, un wc. A l'étage, un grand séjour de 30m2 avec une cheminée à foyer ouvert, avec accès sur le balcon, 3 chambres (14m2, 10m2, 10m2), un dressing ou chambre de 10m2 supplémentaire (ancienne cuisine), une salle de bain, un wc. 2 garages attenants de 30m2 chacun. une verrière. Le tout sur 1500 m2 de terrain entièrement clos. Menuiserie en bois simple vitrage (sur vitrage dans la cuisine et le séjour) Chauffage bois et fioul (chaudière à condensation de 2019) Assainissement Tout-à-l'égout Taxe foncière 1055 euros Diagnostics obligatoires réalisés Toiture récente DPE : E (324) / GES (55) Budget 166 380 euros Honoraires Agence Inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (6 380 euros TTC) soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL, au 0763736124 ou par courriel à a.byl@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BYL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 263319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.