Maison à vendre 160 500 € 173 m²
à Humbécourt
prix précédent 177 620 €

Humbécourt (52). Aux portes du LAC du DER. La petite commune d'Humbécourt se distingue par la richesse de ses espaces naturels (champs, forêts, promenades le long de l'ancien canal des usines, le magnifique Lac du Der et ses nombreuses pistes cyclables à quelques minutes en voiture)... Mais aussi par sa proximité avec Saint-Dizier, qui dispose de l'ensemble des commodités nécessaires (commerces, santé, aide à la personne, loisirs, culture, etc) - À 2h10 de Paris en train. Conçue par un architecte, cette imposante maison FAMILIALE de 173m2 habitable (270m2 de surface totale) propose de belles prestations en termes de volumes. La maison offre au REZ DE CHAUSSEE une grande entrée (16m2), un bureau (10m2), une buanderie/chaufferie avec salle d'eau (15m2), une petite cave, ainsi qu'un grand garage/cellier (42m2, places pour 2 voitures) qui peut également servir d'atelier (accessible par l'intérieur et l'extérieur). Un bel escalier central en pierre dessert les 2 étages qui composent la maison. Le premier ETAGE se compose d'un salon/salle à manger lumineux de 27m2, remarquable par son parquet massif, sa cheminée et ses deux BALCONS bien exposés. Un couloir avec rangements dessert également une cuisine de 10m2 (accessible aussi par le séjour), une petite salle de bains, des WC séparés ainsi que 3 grandes chambres de plus 10m2 chacune (dont l'une dispose d'un coin eau). Au deuxième et dernier ETAGE, on trouve une 4ème chambre de 18m2, un grand espace détente et convivial (pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salon) de 21m2, ainsi qu'un grenier (surface utile non habitable) pouvant servir de pièce de stockage. EXTERIEURS: La propriété est encerclée par un jardin arboré clos d'une surface de plus de 1500m2, très agréable aux beaux jours. Dans la cour, 3 grands GARAGES indépendants avec portes coulissantes manuelles viennent compléter l'ensemble. COTE TECHNIQUE : La maison est chauffée au fioul grâce à une chaudière à condensation entretenue chaque année. La toiture a été entièrement refaite en 2016. Des travaux sont à prévoir. EN RÉSUMÉ : Maison à fort potentiel, unique en son genre qui séduira une grande famille amoureuse de la nature et du calme (Elle peut être aussi parfaite pour une activité libérale en rez de chaussée). A noter enfin que la commune d'Humbécourt possède son propre groupement scolaire, de la maternelle à la primaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Quentin GERBAULT 06 71 99 05 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.712952)