Maison à vendre 1 600 000 € 700 m²
à Montargis

Dans la Région Centre-Val de Loire, une gentilhommière du 18ème siècle, dans un domaine de 24 ha de prairies, jardins, bois, et rivière. Le village encore authentique du département du Loiret situé dans la vallée de l'Ouanne est traversé par une rivière de première catégorie serpentant en un paysage ponctué de bocages, bois et prairies. Moulins et lavoirs, pont, église et anciens remparts s'harmonisent dans le bourg. Proche des villes de Montargis et Châteaurenard, non loin des départements voisins de la Seine-et-Marne et de l'Yonne. À 120 km de Paris, facilement accessible par les autoroutes A6 et A77 ou A5 et A19. À 13 km de la gare SNCF qui relie la capitale en une heure. À la sortie du village, la propriété surplombe le bourg. L'ensemble, d'une superficie d'environ 24 ha est entièrement clos et arboré. Depuis la route, une petite maison de gardien avoisine un grand portail. L'allée centrale, longée d'arbres, conduit à la cour d'honneur. Les corps de logis, murs d'enceintes flanqués de deux tourelles cylindriques sertissent la cour de plan rectangulaire, véritable tapis de verdure, terrasses et parterres empierrés. Autour, espaces prairials et potager, petite pièce d'eau et boxes en bois pour chevaux. De petites allées dessinent le paysage : prairies d'une surface d'environ dix hectares, parcelles boisées, jardins en pelouse avec terrain de tennis, verger. Le parc qui s'offre à la vue et l'odorat est planté d'essences variées : cèdre, marronniers, châtaigniers, tilleuls, saules-pleureurs, pins, arbres à floraison et autres conifères parfois centenaire définissent les perspectives. Le camaïeu de verts prédomine et les arbres à fleurs y donnent le rythme. Bosquets et arbustes abritent beaucoup d'oiseaux et les cervidés s'y réfugient. De l'autre côté de la petite route, un terrain d'environ six hectares, enherbé et boisé, longe le cour d'eau riche de sa grande biodiversité aquatique. Le bois situé sur le plateau et accessible depuis la prairie a une surface d'environ cinq hectares.