Maison à vendre 560 000 € 190 m²
à Saint-Martin-la-Plaine

42480 RIVE DE GIER - limite SAINT-MARTIN-LA-PLAINE et SAINT-JOSEPH VILLA d'environ 160m2 avec une DEPENDANCE de 32m2 ***Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Delphine Derand, vous proposent cette VILLA FAMILIALE individuelle sur 3 niveaux habitables - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES sur son TERRAIN de 1287m2.? >>>>> MON AVIS >>>>> Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette magnifique villa située dans un quartier CALME, sans vis-à-vis et offrant une BELLE VUE sur le Parc Naturel Régional du Pilat. Sa TERRASSE et sa PISCINE orientées plein Sud, vous présagent de beaux étés en perspective. Sa DEPENDANCE de 32m2 servant actuellement de cabinet est un plus si vous pratiquez une profession libérale ou même si vous voulez accueillir de la famille ou des ami(es). LA MAISON >> SON INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un SALON / SALLE A MANGER de 50m2 (exposition : Nord, Sud et Ouest), une CUISINE de 10m2, un WC. Etage 1 : 4 GRANDES CHAMBRES ( 15,20m2, 11,70m2 et deux de 12,80m2), une SALLE DE BAIN de 6,60m2. Au sous-sol : une BUANDERIE de 10m2, un double GARAGE de 40m2 et une pièce de 17,30m2 (pouvant servir de SALLE DE SPORT) donnant directement accès sous un grand appentis adossé à la maison. >> SON EXTÉRIEUR : Parcelle de 1287m2 entièrement close, plate et arborée avec goût.? Grande terrasse avec son magnifique revêtement de sol en pierre naturelle. ?Piscine enterrée de 4m x 8m au sel, équipée d'une bâche à barres de sécurité ( le liner a été changé récemment ) Vous trouverez également un local sur le côté de la dépendance pour le rangement des affaires d'extérieur (toujours pratique). ?LA DEPENDANCE >> SON INTÉRIEUR : Une pièce de 23m2 (pouvant servir de bureau ou de chambre), une pièce de 7,70m2, un WC. >> SON EXTÉRIEUR : 2 accès possibles, soit par la rue (pour les visiteurs/occupants) soit par le jardin (pour les propriétaires) Parking privatif pouvant accueillir 1 à 2 voitures ?SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants ou volets en bois.? Mode de chauffage : Chaudière gaz? Moyen de chauffage : Radiateur, chauffage au sol dans la pièce de vie + un poêle pour de douces soirées auprès du feu.? Production d'eau chaude sanitaire : Chaudière gaz? Assainissement : Tout à l'égout. Internet : Raccordée à la Fibre optique >> Diagnostics en cours de réalisation ??SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 2100€ /an.?? A PROPOS DU LOTISSEMENT : Nombre de lots : 22 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 40€ SA SITUATION : Cette maison située dans une zone pavillonnaire en lotissement, AU CALME, se trouve à 6 min en voiture de la gare de Rive de Gier, à 7 min de l'entrée d'autoroute A47, 30 min de Saint-Etienne, 40 min de Lyon.??? Pour plus d'informations, bien que j'en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez Delphine DERAND par téléphone 0675937358, ou par mail à dderand@efficity.com. ?>>>>> UNE VISITE VIRTU