Maison à vendre 159 000 € 180 m²
à Marcilly-sur-Seine

Champagne, Marne, bord de Seine, proximité Aube, Marcilly sur Seine, charmante maison de 180m² . Belle maison de type longère avec ancien atelier de menuiserie, sur un terrain de 881 m², à proximité des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger où le soleil donne généreusement. 2 chambres de plus de 17m² , un bureau de 15m² équipé d'un four à pain, une salle de bain, et 2 WC séparés. Un espace chaufferie. A l'étage, un grand couloir dessert 2 belles chambres de plus de 12m², une salle de bain, WC et un grenier. Un ancien atelier de menuiserie de plus de 100 m², en parfait état, peut être réhabilité en local professionnel ou logement. Un grenier de plus de 80m² offre un potentiel d'agrandissement important. Une verrière faisant office d'atelier pour le jardin, une cave voûtée, et un appentis. Les plus : de grands volumes - habitable de suite avec possibilité entrées indépendantes - beau parquet en chêne- tout à l'égout - chauffage central - pompe à chaleur - cave voûtée. Côté environnement : nature au calme, bord de Seine avec la possibilité de faire de belles randonnées, vélovoie, club de canoé kayak. Tous les critères sont cochés pour une belle maison familiale, maison avec son local professionnel ou deuxième location, chambre d'hôte ou gîte.. Véritable coup de coeur, à voir rapidement. Mandat réf : 38538. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790.Ce bien vous est présenté par Odile Deck , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0764168287 ou par email o.deck@drhouse.immo.