Maison à vendre 218 000 € 145 m²
à Salindres

Salindres 30340. Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville mais éloignée de toute gêne, Lionel Hernandez vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 145m² habitables édifiée sur un joli terrain clos et paysagé de 875m². Cette maison lumineuse et rénovée récemment se compose de la manière suivante : - 1er étage : Vaste séjour d'environ 42m² en 2 parties (séjour de 27m² et salon avec cheminée d'environ 15m²) ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée moderne, 2 chambres de 13 et 11m² avec placards, salle d'eau avec wc. - Le rez-de-chaussée peut être rendu indépendant et dispose d'un appartement T2 d'environ 22m² (avec chambre, wc, salle d'eau), cuisine indépendante de 15m² avec accès terrasse, cellier / buanderie, nombreux rangements. Atelier de 14m². Garage de 20m² avec porte automatique. Un escalier intérieur permet de communiquer du rdc au 1er niveau. A l'extérieur : Magnifique terrain plat de 875m² avec un très joli jardin fleuri et paysagé, véranda indépendante de 19m², cabanon de 15m², serre de 6,5m², bassin décoratif pour poissons, barbecue en dur, plusieurs terrasses... Terrain piscinable et autonome en eau (2 réserves d'eau de pluie avec arrosage automatique). En conclusion, une maison traditionnelle robuste et très bien entretenue que je vous invite à visiter rapidement. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville (chaudière gaz à induction récente). Tout-à-l'égout. Fenêtres en pvc double-vitrage et baies-vitrées en aluminium. Volets roulants électriques. Bonne construction (briques et pierres) de 1958 rénovée récemment. Taxe foncière : 1372 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 252765. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 218.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE D. SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.