Maison à vendre 342 000 € 152 m²
à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Très belle maison d'architecte de 1997, édifiée sur 4 600 m² de terrain arboré, paysagé et bénéficiant d'une piscine au sel 8x5. Posée sur un coteau bénéficiant d'un magnifique panorama sur la vallée, cette propriété offre une disposition atypique des pièces avec, au coeur de l'habitat, un majestueux et lumineux salon/séjour de 75 m², exposé plein Sud et plafond cathédrale, répartissant un espace nuit de 3 chambres et, de l'autre côté, un bureau, une cuisine séparée et un cellier donnant sur le sous-sol avec double garage et pièces de vie complémentaires avec un WC. En plus d'une cheminée placée au centre du salon et encadrée par les grands vitrages, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, composé de 3 compresseurs gaz délimitant les espaces jour, nuit, et pièces d'eau. Maison intelligente et économe de par son puits (pompe neuve) qui alimente la totalité de la maison et sa réserve d'eau de pluie de 3 m². Prestations de qualité : double vitrage alu avec stores électriques, terrasse de 100 m² avec 2 stores bannes électriques, aspiration centralisée, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et portails électriques pour le double garage. Un paradis à votre portée, à 2 minutes des commodités ! Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500280379) et smanet@axo-actifs.fr Honoraires charge vendeur