Appartement 5 pièces à vendre 550 000 € 102 m²
à Ville-d'Avray

iad France - Sabine DOUTRIAUX (06 64 89 54 07) vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ** BIEN RARE. **BELLE SURFACE - BEAUX VOLUMES - CALME ABSOLU - LUMINOSITE - BALCONS - VERDURE** Dans le triangle d'or de l'ouest parisien, au cOEur de Ville d'Avray, noyé au coeur d'un grand parc arboré, venez découvrir cet **APPARTEMENT FAMILIAL DE 102 m2 environ - 5 PIECES / 3 CHAMBRES - AU CALME ET LUMINEUX - avec 2 BALCONS**. L'entrée vous conduira vers un spacieux SALON/SÉJOUR de 34 m2 environ, avec ses grandes baies vitrées et son balcon, orienté SUD. La cuisine aménagée, indépendante, bénéficie d'un espace buanderie/cellier et d'un second balcon pour faire pousser vos aromatiques :-). Situé au 1er étage (équivalent 2nd), l'appartement est traversant et sans aucun vis à vis. Vous accèderez à l'espace nuit par un couloir aménagé de nombreux placards et distribuant 3 belles chambres de 11 à 12 m2 environ, une salle de bains spacieuse de 5 m2 environ et un WC indépendant. L'une des chambres, faisant office de suite parentale, bénéficie d'une pièce d'eau indépendante. Une cave aménagée complète ce bien et 2 EMPLACEMENTS DE PARKING couverts sont à votre disposition et inclus dans la présente offre. Charges maîtrisées 431 eur par mois, comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et le GARDIEN à demeure. L'appartement nécessite un rafraichissement général, l'occasion idéale pour l'aménager entièrement à votre goût. 'VENEZ VOUS METTRE AU VERT !'. Vous profiterez du superbe parc de la Résidence, avec son aire de jeux pour les enfants. Idéal couples avec enfants, accessible PMR, situé à proximité des écoles (Maternelle, Primaire et Collège) et des commerces. Vous serez à 2 pas du mail piétonnier (PAS DE VOITURES) vous conduisant d'un côté vers LES ÉTANGS DE COROT (7 mn à pied) et de l'autre vers la place du marché du centre-ville (5 mn à pied). Ville d'Avray est une commune de charme entourée de verdure, entre la forêt de Fausses-Reposes et le parc de Saint-Cloud. Venez découvrir ce havre de paix. A 1/4h de Paris en voiture (Porte de Saint Cloud). A 10 mn à pied de la GARE Sèvres/Ville d'Avray - ligne L. Ecoles, commerces, activités extra scolaire, cinéma, piscine, toutes les infrastructures sont à votre disposition. Visite sur rendez-vous dans le respect des mesures barrières. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 431 € par mois (soit 5172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 191 et GES E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine DOUTRIAUX (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire