Appartement 4 pièces à vendre 323 000 € 92 m²
à Limeil-brevannes

iad France - Amandine LOPES (06 76 39 87 94) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Quartier très convoité PASTEUR - À découvrir sans plus tarder ce sublime DUPLEX de 4 pièces de 92 m2 environ, exposé SUD EST, dans une résidence de 2015 ! Idéalement situé, proche de toutes commodités à PIEDS (bus, écoles, centre-ville, commerces...). - LUMINEUX et bien agencé, il se décompose de la manière suivante : Au RDC, un séjour donnant directement sur la cuisine ouverte (qui reste AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE) faisant au total 31 m2 environ avec un BALCON de plus de 23 m2 environ. Vous serez séduits par la superbe VUE DÉGAGÉE qu'il offre ! Nous avons également une belle chambre de plus de 12 m2 environ, un autre placard faisant office de cellier sous l'escalier, une salle d'eau avec cabine de douche et WC complètent ce niveau. - À l'étage, un pallier avec PLACARDS INTÉGRÉS dessert une salle de bains avec BAIGNOIRE et WC, ainsi que 2 autres belles chambres : une de 12 m2 environ également et l'autre de 16 m2 environ vous offrant une superbe TERRASSE PRIVATIVE de plus de 20 m2 environ ! Les 3 chambres possèdent chacune des PLACARDS INTÉGRÉS. Aucun souci pour le rangement ! - Les autres + : toujours sous GARANTIE DÉCENNALE, normes BBC, assurance DOMMAGES-OUVRAGES, DOUBLE VITRAGE, DOUBLE EXPOSITION, AUCUN TRAVAUX à prévoir, BIEN ENTRETENU... plus qu'à poser ses valises ! Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol qui peut être BOXÉE. - Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non mais ce qui est sûr, c'est qu'une visite s'impose !! Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 238 € par mois (soit 2856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89.3 et GES D indice 34.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine LOPES (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com