Appartement 8 pièces à vendre 625 000 € 197 m²
à Mont-Saint-Aignan

iad France - Arthur LEMEILLE (06 87 15 72 59) vous propose : Appartement d'exception au 3e et dernier étage avec **2 terrasses** **Cheminée** **Cuisine Haut de Gamme** **Plein Sud** **Ascenseur** Vous découvrirez cet appartement de standing en commençant par un double salon et salle à manger de 78 m2 environ., avec comme élément principal une magnifique cheminée qui vient instantanément chercher le regard. De ce séjour, vous accédez directement à une première terrasse de 50 m2 environ. Exposée Sud-Ouest, elle permet de bénéficier d'une des plus belles vues de Rouen, avec un panorama allant du centre-ville au premier plan, jusqu'à la Bouille en arrière-plan. Vous continuez sur une splendide cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut-de-gamme, et pensée pour un confort extraordinaire avec un nombre impressionnant de rangements, ainsi qu'une dalle en Grès Cérame résistante à la chaleur et à l'usure du temps. La seconde partie de l'appartement dévoile 3 chambres, toutes liées à la seconde terrasse de 50 m2 environ, dont notamment la suite parentale. Dans cet espace se dresse une magnifique baignoire, devant une coiffeuse intégrée, qui, grâce à un ingénieux système de miroirs, permet de créer une profondeur quasi infinie. Vous finissez par le double parking dans un box fermé, un cellier et 2 caves, dont une conçue pour obtenir les meilleures conditions de conservation des vins de garde. L'appartement se situe dans une résidence très calme, occupée à majorité par des propriétaires. Idéalement située avec de nombreux commerces (supermarché, marché, coiffeur, presse... à 3 mn à pieds), et transports en commun (ligne 4 + Teor) qui vous emmèneront à la Gare en une dizaine de minutes, ou dans le centre de Rouen en une quinzaine de minutes. Cet appartement, réfléchie par sa propriétaire Architecte d'intérieur, est une véritable maison posée sur les toits comme aime le rappeler le propriétaire. Davantage de photos et/ou video 360° sur demande. Investisseurs, l'appartement est divisible en 2 appartements avec chacun une terrasse. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 433.33 € par mois (soit 5200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 189 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur LEMEILLE (ID 55393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC sous le numéro 890230337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com