Appartement 3 pièces à vendre 286 000 € 67 m²
à Orvault
prix précédent 299 500 €

iad France - Eric PEDUZZI (06 64 70 92 35) vous propose : Charmant appartement très lumineux de type T3 de 67 m2 environ situé dans une rue calme à proximité des commerces, des écoles et des transports (C2, C20, 59, 96). Dans le quartier du Pont de Cens, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur et très bien isolé phoniquement, il comprend : 1 entrée avec placard. 1 cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 9m2 environ avec verrière donnant sur le salon séjour de 21m2 environ. 2 chambres dont une avec dressing de 10m2 environ et 12m2 environ. 1 salle d'eau récente et 1 WC séparé. 1 balcon de 9m2 environ exposée Sud-Ouest présentant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Chauffage : individuel et électrique. Huisseries : alu avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. Internet : fibre tout opérateur. Stationnement : 2 dont 1 garage fermé de 15m2 environ (véhicule et stockage complémentaire comme des vélos possible) + 1 place de parking couverte. A propos de la copropriété : 108 lots principaux. Charges prévisionnelles de copropriété : 1200 e/an. Travaux : Pas de prévus (ravalement réalisé fin 2020 et appels de fonds réglés à 100%). Enfin, environnement propice aux ballades avec le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens à moins de 5 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95.69 € par mois (soit 1148.34 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric PEDUZZI (ID 48110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 888745791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com