Appartement Studio à vendre 46 000 € 21 m²
à La Teste-de-Buch

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2 530,00 € • Rentabilité : 5,50 % • Gestionnaire : PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc. Terrasse. Parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel à La Teste de Buch, à deux pas de la dune du Pyla et des plages, se situe à seulement 10 minutes du centre d'Arcachon. Disposant d'une piscine extérieure et d'un court de tennis, cet établissement se trouve à 3,1 km du golf de Gujan-Mestras et à 6 km du parc naturel régional des Landes de Gascogne. Le coin du LMNP - Florian Descamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15254 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 108,52 €. Honoraires charge vendeur.