Appartement 4 pièces à vendre 580 000 € 81 m²
à Les carroz d'araches

APPT 202: T4 de 81 m2 situé au 2 ème étage, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 30 m2,3 chambres dont une en-suite et une salle de bain avec WC. Balcon de 16,35 m2. Vendu avec un casier à ski, une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence des Airelles est le tout nouveau projet d'Efficience, promoteur immobilier d'exception qui propose un univers moderne mêlant charme et élégance tout en respectant les codes architecturaux de la montagne. Le point d'orgue étant l'intégration du projet au front de neige et le souci d'ouverture de chaque appartement sur les vues exceptionnelles qu'offrent les montagnes environnantes. Pour vous donner une idée du résultat final et de la qualité de finition du programme les Airelles : [La vidéo du projet Airelles:](https://youtu.be/CE1qmHLkAkE) Les Carroz d'Arâches est la station de ski qui a le vent en poupe car elle possède de nombreux atouts: sa localisation stratégique à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix, les 55 minutes d'autoroute qui la séparent de l'aéroport de Genève, les 260 kms de pistes qu'elle partage avec le domaine du Grand Massif, sa place animée, ses nombreuses activités sportives été comme hiver et sa vie de village à l'année. La construction respectera la réglementation et les normes en vigueur. Le chauffage se fera par plancher chauffant hydraulique sauf dans les salles de bain qui seront équipées d'un sèche serviette et la production d'eau chaude se fera par des chaudières à condensation individuelles gaz équipées d'un accumulateur dans chaque appartement. Les cuisines seront équipées d'un four combiné micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte murale, lave vaisselle et combiné réfrigérateur/congélateur. Les sols des pièces de vie et chambres seront revêtus d'un parquet chêne tandis que ceux de la cuisine et des salles de bain d'un carrelage en gré cérame (5 teintes au choix). Un système domotique permettra la gestion des éclairages, des volets roulants et du système de chauffage. Des choix de couleurs et de matière seront laissées à l'acquéreur : couleur des portes et portes de placard, cuisine, sols. Les menuiseries extérieures seront équipées de volets roulants électriques à lames aluminium. Chaque casier à ski possédera une prise électrique permettant d'installer un sèche-chaussures. La résidence bénéficiera aussi d'un local vélo commun. Livraison printemps 2022. Frais de notaires réduits à 2,5%.