Appartement 4 pièces à vendre 344 000 € 97 m²
à Decines-charpieu

DECINES, RARE grand T4 duplex de 97 m², au 3ème et dernier étage de cette petite résidence des années 1990. Ou Rue de la République, proche de l'avenue Jean Jaurès, rue très commerçante. Vous entrez directement dans la pièce de vie, de plus de 46m², traversante, baignée de lumière par sa baie vitrée et ses 2 fenêtres côté cuisine. Toujours côté cuisine, pas de vis-à-vis de ce côté-là et une très jolie vue sur l'arrière de la copro avec vue sur le château d'eau de Décines. Une grande baie vitrée ouvre sur votre balcon de 5,5O m², exposition Sud, sur laquelle vous installez aisément une petite table et deux chaises pour un petit déjeuner et/ ou un dîner. A l'étage, l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain/wc, des petites combles non aménageables mais qui pourront accueillir aisément vos valises, vos skis ou autres. A 5 minutes à pied de l'arrêt du Tram T3 reliant La Part Dieu et la zone industrielle de Meyzieu. A 15 minutes du Groupama Stadium de Décines. Proche de tous commerces et autres services (maison médicale, cinéma, Côté pratique : des toilettes à chaque niveau, une résidence fermée, sur l'arrière de l'immeuble, une place de parking attribuée, un garage, le tout sécurisé par un portail automatique. Très bien située, puisque vous êtes à 2 minutes de la rocade Est. Ce très grand et joli T4 moderne n'attend que vos meubles et vous ! Mon avis : un très joli appartement duplex, rendu très lumineux par sa pièce de vie traversante. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes, entretien chaudière, entretien portail automatique, entretien VMC GAZ) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie COUTURIER 06 07 01 49 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716600)