Maison à vendre 649 000 € 207 m²
à Méounes-lès-Montrieux

iad France - Vanessa FOURCADE (06 83 38 83 04) vous propose : Au calme!!!!! A 35 minutes des plages , située à 50 min d'Aix en Provence et 1 heure de Marseille. L'autoroute se situe à 25 min de ce joli village provençal possédant sa petite école et ses commodités !!!!! A découvrir sans attendre cette villa contemporaine de 266 m2 environ de superficie plancher, qui bénéficie d'un studio de 25 m2 environ , d'un appartement T3 de 52 m2 environ, et d'une habitation de 130 m2 environ. Celle-ci, édifiée sur une parcelle de 4700 m2 environ. Vous accéderez à l'habitation principale par la véranda moderne et lumineuse disposant d'une cheminée. Celle-ci s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, séparée de la pièce de vie. Le séjour lumineux, possède une hauteur sous plafond de 5m, bien agencé, il bénéficie de sa mezzanine, composée d'un espace bibliothèque et d'un bureau. Le tout offrant une terrasse vue sur les collines. L'espace nuit indépendant, dessert 3 chambres avec placards de rangement, son WC et sa salle de bain en travertin avec douche à l'italienne. L'appartement de type 3 accueillant sa propre terrasse est composé de 2 chambres , d'une salle d'eau et dispose de son séjour avec kitchenette Le studio, lui, est en cours de finition , possédera sa salle d'eau et ses sanitaires, les arrivées d'eaux et d'électricités seront disponibles pour aménager une kitchenette. Concernant les extérieurs, vous serez subjugués par la vue sur les montagnes. Le jardin recèle de divers arbres fruitiers, et dispose de son potager fermé. Un arrosage automatique dessert tout le périmètre. Et pour des moments de détente intense vous vous délasserez dans une piscine de 11/5m au chlore sur une plage de 70 m2 environ. Dispose d'un garage et d'un local technique de 64 m2 environ , d'une pièce phonique pour ceux qui souhaiterait jouer de leur instruments de musique sans entacher le voisinage par les nuisances sonores. Assainissement autonome, raccordée à l'eau de ville Chauffage à inertie, insert, Parfait pour de la rentabilité locative saisonnière +++++ La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa FOURCADE (ID 24948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833683998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com