Appartement 3 pièces à vendre 198 500 € 74 m²
à Chamalieres

Avenue de ROYAT, APPARTEMENT T3 VINTAGE 74m² surface habitable 6.49m² Véranda 8.36m² loggia garages en optionA vendre à Chamalières avenue de Royat, proche de toutes les commodités, transports publics (arrêt de bus B au pied de La résidence), commerces, écoles, collège, lycée. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1960, de 9 étages avec ascenseur et jardin commun fermé. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la copropriété sur les parties communes ces 5 dernières années : Ravalement complet des 2 façades, étanchéités en toiture, chaufferie avec chaudière gaz neuve, calorifugeage, machineries d'ascenseurs, jardin. Appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2015 habitable de suite, traversant, avec deux loggias, exposées S-E / N-O. Rénovation soignée en 2015 y compris électricité, cuisine, menuiseries, peintures. Prévoir de refaire les peintures à moyen terme.Ambiance d'inspiration moderne et scandinave, bois clair et couleurs apaisantes. Parquets pin massif, sols en mosaïque d'origine. Menuiseries extérieures coulissantes en aluminium double vitrage.Chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau chaude électrique individuelle.Disposition :Entrée avec vestiaireSéjour donnant sur loggiaCuisine aménagée donnant sur loggiaWC séparé avec lave-mainsSalle de bain2 chambres, donnant sur une véranda au calme. 12 et 14,50 m²Cave avec soupirailGarage en option: Il y a deux garages disponibles pour cet appartement. Vous pouvez acheter ou louer l'un des deux selon votre choix.Garage 1 : Dimension 3.80m x 6.00m = 22.80 m² Espace pour une voiture et 4 vélos place pour les rangementsGarage 2 : Dimensions 2,70m x 5,30m = 14,31 m²Une voiture plus rangementsCharges de copropriété : (chauffage, eau froide, entretien…) 170 ? mensuelTaxe foncière : 1 300 ? annuel Pour plus d'information contactez : Donya Boudot (mandataire immobilier) au 06 52 74 79 80