Appartement 5 pièces à vendre 240 000 € 128 m²
à Marseille 9ème

iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : Quartier Mazargues - Grand T5 au 19e étage avec cave et double garage - Coup de cOEur assuré pour ce T5 bourgeois de 128 m2 environ à fort potentiel au 19e étage d'une résidence de standing située dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très grand appartement à rénover disposant de très beaux volumes et d'une vue panoramique et remarquable sur la ville, les collines, la mer et Notre Dame de la Garde. Situé au 19e étage sur 25 d'un immeuble cossu avec gardien, cet appartement exposé plein sud de 128 m2 environ loi Carrez sans aucun vis-à-vis vous offrira un espace de vie très lumineux de 36 m2 environ donnant sur un grand balcon, tout comme les 4 chambres de ce bien exceptionnel, dont une de 16 m2 environ avec son grand dressing de 7 m2 environ. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien, ainsi que 2 wc indépendants. Vous apprécierez également sa cuisine se prolongeant sur une grande loggia, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Enfin, une cave et un double garage de 33 m2 environ en sous-sol vous apporteront les espaces fonctionnels supplémentaires dont vous avez besoin. Il ne vous reste plus qu'à réaménager ce très bel appartement à votre goût, en conservant son magnifique sol en parquet bois chevrons. Les écoles, commerces, tennis, pharmacie et services médicaux au sein même de cette belle résidence desservie par les bus et le métro, et à échéance 2023 par le tramway, et à proximité des accès autoroutiers, boulevard Urbain Sud et boulevard Michelet pour accéder au centre-ville, vous assureront un confort de vie qui ne manquera pas de vous séduire. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, un gardien présent 24h/24 pour veiller à votre bien-vivre, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, etc. Ce bien est également idéal pour une colocation étudiante avec ses 4 chambres (proximité Facultés de Luminy). N'attendez pas pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 522 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 635 € par mois (soit 7620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com