Maison à vendre 352 500 € 96 m²
à Mainzac

Entre Villebois-Lavalette et Montbron, c'est dans cette jolie campagne charentaise, sur cette terre d'élection de bois et de champs vallonnés, que cet ancien CORPS de FERME du 17ième siècle est niché au milieu d'un charmant lieudit de trois habitations. La grande COUR d'entrée (16m/32m) est entourée de la MAISON D'HABITATION, d'un PIGEONNIER et d'une GRANGE. Un passage en pierre de taille à côté du pigeonnier donne accès au parc d'environ 8000 m2 avec 40 fruitiers (variétés anciennes) et avec des vues stupéfiantes sur la campagne. Derrière la maison, il y a un jardin clos avec un arbre centenaire en forme de parasol. L'ancienne ferme a toujours ses éléments authentiques, comme les plafonds en poutres chênes, les vieilles portes, le carrelage authentique, comprenant une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et des dépendances. A l'etage il y a des combles. La configuration de l'ensemble s'adaptera facilement à tous les modes de vie. Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir afin de retrouver une ambiance conviviale et familiale. Les bâtiments autour de la cour d'entrée (pigeonnier et grange (90 m2)) sont idéal pour faire plus de logements (chambres, gîte). Deux vastes DEPENDANCES en pierre (154 m2 et 48 m2), avec un accès direct de la rue, complètent cet ensemble très bien situé. Les BOIS (un lot d'environ 10 HA avec des vieux chênes et un lot d'environ 7 HA), tout près de la ferme, sont compris dans la vente. CHARME D'AUTAN, dans son jus!!