Appartement 5 pièces à vendre 136 000 € 96 m²
à Fleury-les-Aubrais

Fleury les Aubrais, au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, grand appartement de 96,54m2 Carrez, à proximité d'un Carrefour Market, des commerces de Lamballe, du centre culturel de La Passerelle. Tramway ligne A à 5 minutes à pied et gare SNCF de Fleury les Aubrais à 15 minutes à pied. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 42m2, en 2 parties, avec un ilot central (équipé d'une hotte et d'une plaque de cuisson 3 foyers vitrocéramiques, four), loggia de 10m2, 3 chambres (11m2, 11m2 et 10m2) dont une avec arrivée et évacuation d'eau, salle d'eau, WC séparé, dégagement. Taxe foncière de 1384 euros et charges de copropriété de 2824 euros (incluant chauffage collectif mais avec compteurs calorimétriques sur chaque radiateur, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur) sur l'exercice 2019/2020, mais qui devraient baisser compte tenu de travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisés en 2020 et déjà payés par les vendeurs. Fibre optique dans l'appartement. Absence d'amiante et diagnostic gaz sans anomalie. Stationnement résidentiel. Excellent rapport qualité/prix pour un primo-accédant ou pour un investisseur locatif !Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0630805822 ou par email a.dutartre@drhouse.immo.