Appartement 3 pièces à vendre 162 000 € 80 m²
à Nuits-Saint-Georges
prix précédent 169 000 €

iad France - Aubin SALON (06 27 96 25 07) vous propose : Un bien très charmant et atypique !! T3 extrêmement lumineux de 80m2 environ sur 2 niveaux situé à Nuits-Saint-Georges à 15mn à pieds de la gare. Proche de tous commerces. Se bien se décompose comme suit : RDC : accès via une cour privative qui donne sur le grand garage de 23m2 environ à aménager selon ses envies. Idéal pour y bricoler et /ou entreposer son véhicule + moto + vélos. Peut servir de buanderie aussi en plus. 1er étage : donne sur la vaste cuisine aménagée avec son coin bar. Entièrement équipée avec hotte, plaque, double éviers et rangements adaptés. A noter : Réfrigérateur compris dans la vente. Ce niveau est surplombé par le grand séjour de 18m2 environ. Nous trouvons ensuite la salle de bain sol bois avec baignoire + pommeau de douche. Equipée avec sèche serviette et un vasque. Ballon d'eau de 200L. WC indépendant avec son coin évier. En montant en haut de l'escalier bois, laissez vous charmer par le coin nuit avec ses poutres apparentes. 2 grandes chambres + un coin bureau / lecture. De Grandes penderies sont à dispositions pour les rangements souhaités. A noter : le lit + meubles chambres sont compris dans la vente car sur mesure à la disposition des pièces. Chauffe eau de moins de 5 ans / chaudière changée en 2015 / toiture refaite récemment. Bien dans une toute petite copropriété sans procédure en cours. Diagnostics + DPE disponibles. Disponible 7 jours / 7 pour des renseignements et / ou visite. A venir visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aubin SALON (ID 55123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 894524644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com