Maison à vendre 249 576 € 160 m²
à Saint-Gonnery

56920 - SAINT GONNERY - A la limite du Morbihan et des Côtes d'Armor , à 15 minutes de Pontivy et Loudeac - EN EXCLUSIVITE - Maison d'architecte de plus de 160 m², sur terrain de 2023 m², lumineuse, chaleureuse, exposée Sud, disposant d'une belle vie de plain pied, conçue et construite avec des matériaux dans un esprit écologique. Vous y découvrirez : - Au rez-de-chaussée, accessible du sous-sol ou de plain pied grâce à son chemin d'accès en voiture : entrée sur pièce de vie (60 m²) avec espace salon, poêle à pellet central ( avec four), espace séjour et espace cuisine aménagée-équipée, cellier, 3 chambres avec placard, salles de bains, douche séparée, 2 wc, bureau. - A l'étage : grande mezzanine (35 m²) , grenier isolé sous rampants de 28 m² au sol offrant la possibilité d'une 4ème chambre, - Au sous-sol : espace garage, espace atelier, cave. En dépendance un abri de jardin et carport. Jardin, quasi clos, avec espace paysagé, arbres et arbustes d'ornement, arbres fruitiers, potager et une petite marre DPE D (213) ( DPE réalisé avant l'installation du poêle à pellet) - Chauffage électrique basse tension par le sol avec thermostat dans chaque pièce -Tout à l'égout. Terrasse - Cour de 70 m² pavée - Taxe foncière 660 euros - Garantie revente offerte - Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 263586 - honoraires charge acquéreur 3,99 % TTC soit 240000euros hors honoraires. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.