Maison à vendre 581 000 € 216 m²
à Saint-Hellier

iad France - Florence BESNARD (06 12 81 12 83) vous propose : Magnifique Propriété de charme dans un CADRE EXCEPTIONNEL à 35 minutes de ROUEN et 30 min des plages normandes !!!! Cette demeure est composée d'un hall d'entrée lumineux avec placard, un vaste salon/séjour avec cheminée, une véranda de 25 m² environ exposée plein sud avec une vue exceptionnelle sur la nature (Verdure, Fôret, Rivière), une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée de 35 m² environ, une arrière-cuisine, une salle de bains avec baignoire balnéo/spa haut de gamme, douche à l'italienne, un wc indépendant et un bureau. L'espace nuit offre 5 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douches et wc. L'ensemble immobilier comprend également un gîte d'environ 130 m² environ comprenant une très grande pièce à vivre de 70 m² environ, cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et à l'étage une très grande pièce palière desservant deux belles chambres et une salle de bains. Une dernière dépendance compose l'ensemble avec un double garage de 39 m² environ avec combles aménageables, un atelier de 40 m² environ, un espace de stockage de 14 m² environ et 5 box à chevaux. Les caractéristiques : Chauffage avec deux pompes à chaleur et système de chaudière neuve au gaz . Double vitrage intégral avec volets solaires électriques, vidéophone et portail motorisé, toiture neuve. Logement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) De plus: La propriété entièrement close est édifiée au cOEur d'une parcelle de 11000 m2 environ, sans aucun vis à vis, en bordure de la nature avec un ponton pour le loisirs de la pêche. Idéal centre équestre Photos complémentaires et visites virtuelles disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence BESNARD (ID 30511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com