Maison à vendre 450 000 € 84 m²
à Vauvenargues

iad France - Maureen COGITORE (06 16 53 62 50) vous propose : Véritable havre de paix avec vue exceptionnelle, ce premier étage de maison totalement indépendant, ses 3 chambres et ses espaces extérieurs vous dévoile tout son potentiel . Comme en maison, vous entrez sur la parcelle par le jardin privatif. Vous découvrirez une aire de stationnement ainsi qu'un double box de 33 m2 environ. Un escalier extérieur vous mènera au premier étage. La porte s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m 2 baignée de lumière, traversante avec une vue imprenable sur le chateau et la Sainte Victoire. Elle se compose d'une cuisine, de la salle à manger avec espace bureau puis du salon avec sa cheminée traitée en insert. L'on s'y sent bien. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque l'on accède à une terrasse couverte et déjeûntoire de 13 m 2 ainsi qu'un balcon plein sud. Enfin, l'espace nuit, clairement dissocié des pièces de vie, offre une chambre parentale de 13 m 2 et son dressing, une chambre avec placard intégré de 11 m2 environ et une 3ème chambre de 9m2 environ. Un dégagement dessert une salle de bains, généreuse en taille et en rangements ainsi que des toilettes indépendants. SES ATOUTS : Une vie de campagne 15 minutes d'Aix en Provence avec commerces à pieds et transports devant la maison. RARE à la vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.25 € par mois (soit 147 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maureen COGITORE (ID 17110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 813215134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com