Maison à vendre 820 000 € 78 m²
à Paris 20ème

iad France - Marie MIQUEAU (06 32 79 04 46) vous propose : RARE : MAISON DE VILLE AU COEUR DE PARIS / RUE DE MÉNILMONTANT / 5 MINUTES À PIED METRO MÉNILMONTANT LIGNE 2 / BUS 96 POUR GARE MONTPARNASSE DANS LA RUE / GAMBETTA À QUELQUES MINUTES. Cette rue qui rendit célèbre Edith Piaf fait aussi le pont joyeux entre le branché Belleville et le Ménilmontant bohème, quartiers typiques aux allures d'anciens Faubourgs Parisiens. Commerces de proximité, diverses écoles, vie de quartier, rien ne manque dans ce dédale de ruelles pavées et d'ateliers d'artistes. C'est en son sein que l'on s'arrête devant la discrète porte d'un immeuble ancien pour découvrir notre surprise : Au fond du couloir, une seconde porte et le ravissement d'une belle cour COMMUNE pavée et verdoyante où trône fièrement notre maison dont le soubassement en briques rouges raconte les constructions du début du 20ème siècle. Erigée sur 3 niveaux, entièrement rénovée et d'une surface totale de 78m2 environ , notre coquette ne manque pas d'originalité: Quelques marches à grimper pour pénétrer au premier niveau qui dévoile pour commencer une petite entrée, un espace bureau , une belle première chambre lumineuse et une salle de bain avec wc. On aime de suite la hauteur sous plafond, la blancheur des murs et le joli parquet. On s'élève une fois de plus vers le second niveau où le coup de coeur est assuré avec la superbe pièce de vie dont le parquet blond s'illumine sous le bain de lumière de l'ouest qu'offrent les trois grandes ouvertures à la vue dégagée. S'y loge aussi harmonieusement une moderne cuisine équipée. Pour découvrir le dernier niveau, il faut redescendre au rez-de-jardin et c'est un appartement indépendant qui vous accueille, composé de deux chambres, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de grandes portes fenêtres ayant un accès direct à l'espace extérieur commun bien protégé par le ramage de hauts bambous. La maison possède également des combles de 29m2 environ. Double vitrage dans toutes les pièces. CALME, CHARME ET AUTHENTICITÉ AU COEUR DE L'EFFERVESCENCE PARISIENNE : ELLE EST SURPRENANTE, ELLE VOUS ATTENDS..... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie MIQUEAU (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com