Maison à vendre 242 500 € 120 m²
à Saint-Martial-de-Nabirat

iad France - Vincent DE BERGH (07 82 93 00 00) vous propose : Vous aimez le charme des belles pierres, les cantous, alors vous serez ravi par cette joli maison, à quelques minutes à pied du centre-ville d'un village avec toutes ses commodités. Venez découvrir ce bien d'exception rénové alliant moderne et ancien. Ce ne sont pas moins de 120m² environ habitable au coeur du périgord noir et des ses nombreux villages de charme. Vous trouverez en rez-de-chaussée l'entrée donnant sur la cuisine toute équipée, mais également sur le salon/salle à manger d'une jolie surperficie de 48m2 environ profitant de deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin de 700m² environ incluant la bâtisse. Les fenêtres sont en double vitrage à l'exception de deux d'entres afin laisser tout le charme de la pierre à cette demeure. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez un couloir distribuant un wc, une salle d'eau et deux chambres. L'entrée dessert également l'escalier permettant d'accéder à l'étage ou vous pourrez profiter une belle ouveture lumineuse pour aménager un bureau, un espace de lecture ou espace pour les enfants. Ce palier vous ouvre la voie vers une très belle chambre, et ses rangements, aménagée il y a peu de temps. Vous trouverez également à l'étage un second WC. L'isolation du toit à été refaite récemment. La maison dispose d'un sous-sol total, qui vous permettra d'accéder à la chaufferi, et d'y aménager une buanderie, un atelier, ou tout autre projet. C'est aussi par là que vous pourrez accéder au garage pouvant loger deux voitures, en plus de l'accès extérieur. Vous l'aurez compris, cette propriété n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent DE BERGH (ID 52704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 484226535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com