Maison à vendre 299 000 € 181 m²
à Fontaines

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : FONTAINES, À MOINS DE 10 MIN DU CENTRE VILLE DE FONTENAY LE COMTE 45 MIN DE LA ROCHELLE ET SEULEMENT 3 MINUTES DU PÉAGE DE L'A83, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON EN OSSATURE BOIS IDÉALE POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE GRACE À CES 5 CHAMBRES. Bâtie en 2006, ce pavillon offre sur deux niveaux un espace habitable de 181m² environ. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée (vestiaire, wc indépendant, et espace lave main) menant directement dans la pièce de vie (salon / salle à manger) de + de 50m² environ baignée de lumière grâce à sa baie vitrée offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la terrasse et le jardin. Une cuisine semi équipée avec espace dînatoire profite également d'un accès direct à la terrasse, suivie d'un cellier redonnant vers le préau et la cour. L'étage, desservie par un bel escalier en bois et doté d'un parquet en chêne massif, est totalement dédié à l'espace parental avec son dressing aménagé sur le large palier, une chambre de 16m² environ et sa salle d'eau privative avec wc. L'espace nuit du rez de chaussée dispose lui de 4 belles chambres de plus de 11/12m² environ chacune dont une ouverte sur la terrasse, d'une salle de bain avec douche italienne, et d'un dégagement et wc séparé. Coté extérieur, vous profitez d'un joli terrain plat équipé d'un abri de jardin, d'une terrasse en bois de 80m² environ aménagé d'un comptoir sous les déports de toitures pour vos soirées entre amis, et coté cour, vous bénéficiez d'un large espace de stationnement, d'un abri de jardin (petit garage) avec préau, et d'un préau pour vous stationner à l'abri, le tout formant une parcelle d'une superficie totale de plus de 2500m² environ constructible et piscinable. Cette construction récente et économe est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété de radiateurs électriques pour l'étage, d'ouvertures double vitrage pvc et alu, isolations périphériques et combles performantes, de volets roulants électriques avec centralisation, d'un système d'aspiration centralisé, d'un forage avec pompe et d'un assainissement raccordé au réseau collectif de la commune. MAISON EN BOIS RARE SUR LE SECTEUR OFFRANT DE BONNES PERFORMANCES ET ÉCONOMIES D'ENERGIES, IDÉALEMENT SITUÉE PROCHE DU BOURG ET DES COMMODITÉS (BOULANGERIES, COMMERCES ALIMENTAIRES, COIFFURE, ÉCOLE ET TRANSPORT SCOLAIRE), NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VENIR DÉCOUVRIR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE EN RÉSERVANT VOTRE VISITE DÈS AUJOURD'HUI !!! VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. AGENT SPEAKING ENGLISH Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86.7 et GES A indice 3.6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon