Maison à vendre 147 000 € 135 m²
à Masbaraud-Mérignat

iad France - Cécile DOUCET (06 63 66 61 01) vous propose : Superbe rénovation pour cette maison de 135 m² environ alliant le cachet des matériaux typiques creusois d'antan au confort du modernisme. Située dans une rue calme de Masbaraud-Mérignat, la maison, sur deux niveaux, se compose de la manière qui suit : En rez-de-terrasse, vous entrez dans un couloir traversant qui dessert la cuisine entièrement meublée et équipée de 15 m² environ. A l'arrière, le cellier/buanderie ainsi qu'un premier WC. En face de la cuisine, le lumineux salon/séjour de 29 m² environ où trône le poêle à bois. A côté, une pièce supplémentaire de 18 m² environ qui peut faire office de bureau, d'espace jeux où encore de suite parentale puisque les arrivées d'eau sont prévues. A l'étage, trois belles chambres de 13-13,5 et 14 m² environ ainsi qu'un second WC et une superbe salle de douche de 6 m² environ. Mais la rénovation n'est pas que dans l'esthétisme... Tous les murs de façade ont été isolés en laine de verre, tout comme les plafonds. La maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau et les menuiseries sont en PVC double-vitrage. Par ailleurs, l'assainissement est collectif, relié au tout-à-l'égout et la fibre déjà installée dans le quartier. En ce qui concerne les extérieurs, la maison possède 3 garages sous sa terrasse avant pour une surface de 100 m² environ. En longère, la grange est créée, il reste à aménager cet espace en fonction de vos besoins (agrandissement de la maison, atelier ...). A l'arrière, une partie du terrain de 720 m² environ a été décaissé en vu d'offrir un accès par le rez-de-chaussée à une future terrasse. Juste de l'autre côté de la route, une prairie de 2800 m² environ avec source vous permettra d'aménager un beau potager par exemple. En bref, un intérieur sublime à habiter de suite et des extérieurs à peaufiner au gré de vos envies. A voir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140.8 et GES A indice 3.9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DOUCET (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com