iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : Sur la commune de LA SALVETAT-PEYRALES à 10 min de RIEUPEYROUX dans un petit hameau au calme et en pleine nature, très joli corps de ferme entièrement restauré avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités, le charme de la pierre et du bois dans un espace moderne et contemporain, la maison de 175 m2 environ très bien conçue, en parfait état d'entretien et très lumineuse. 3 suites, sous-sol total avec nombreux espaces, abris voiture, piscine, potager, fruitiers, puits, terrasse, cuisine d'été et espace suspendu dans l'arbre avec vue dégagée et panoramique sur terrain de 5000 m2 environ NIVEAU 0 : Entrée sur hall de 17 m2 environ type pièce de réception ou bureau avec nombreux rangements, cuisine de 30 m2 environ entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, espace repas très lumineux, une mezzanine de 10 m2 environ et un cellier/buanderie de rangements en appui de 10 m2 environ, pièce de vie très lumineuse de 25 m2 environ avec belle exposition et son accès extérieur donnant par une large baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin surplombant le superbe panorama sur le Ségala. Un accès à l'espace nuit par couloir avec toilettes séparés se compose de 2 très belles suites de 21 et 23 m2 environ avec salle d'eau. NIVEAU 1 : Etage parentale de 35 m2 environ avec dressing et une salle de bain avec toilettes EXTERIEUR : Terrasse plein sud avec vue dégagée sans vis-à-vis cuisine d'été, plage de détente dans l'arbre, nombreuses dépendances en sous-sol type cave/atelier/grange/étable parfaitement isolées terrain plat arboré paysagé et clôturé avec nombreux fruitiers et potager, puits et place de parking et abri voiture. Cabanon pour machinerie piscine à débordement de 5/11 avec filtre à sable. EQUIPEMENTS : Très bonne isolation doubles vitrages bois avec stores électriques solaires, chauffages électriques par convecteur à inertie et poêle à granules, climatisation réversible, parfaitement isolée assainissement individuel aux normes - toiture en bonne état. SES ATOUTS : Bien rare sans aucuns travaux dans un cadre exceptionnel en excellent état et parfaitement entretenue- Fonctionnelle et lumineuse, au calme- Qualité des prestations (intérieur + extérieur) - Superficie des pièces - Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente, les espaces extérieurs sont très agréable, ensoleillé avec vue dégagée. Mariage de l'ancien et du contemporain maitrisé avec beaucoup de goût, potentiel d'agrandissement supplémentaire. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - Mandat 913822 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
Référence de l'offre : IMBX/913822-913822