Maison à vendre 149 000 € 160 m²
à Montbazens

iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : Sur la commune de MONTBAZENS sur l'axe VILLEFRANCHE 27 km / RODEZ 37 km / DECAZEVILLE 11 km. Situé au cOEur du village avec les premières commodités sur place et accessible à pied. Très gros potentiel pour cet ensemble d'habitation sur parcelle de 1333 m2 environ plate et clôturée, composée d'une maison familiale de 160 m2 environ avec 8 pièces sur un sous-sol total et de nombreuses dépendances type garage, atelier, appentis, une très jolie grange de 200 m2 environ sur deux niveaux et un jardin clôturé. NIV 0 : Entrée côté cour avec rangements, salle d'eau de 5m2 environ avec toilettes, d'une cuisine de 14 m2 environ avec de nombreux placards, salon ou hall d'entrée de 14 m2 environ (ancien restaurant) avec accès sur une grande pièce de vie avec cheminée et une chambre de 21 m2 environ avec placards et un accès à l'étage supérieur. NIV 1 : L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres de 15 à 26 m2 environ, 1 bureau de 8 m2 environ et espace de rangements de 7 m2 environ, une salle de bain et un toilette séparés, un accès aux combles aménageables de 68 m2 environ. NIV -1 : Le sous-sol de 70 m2 environ se compose d'un atelier, d'une chaufferie, d'espaces de rangements et de caves voûtées. EXTERIEUR : Accès par portail et places de parking, un espace buanderie ou cuisine d'été, un double abri voiture type appentis, une grange parfaitement entretenue de 200 m2 environ avec un accès indépendant à chaque niveau, d'autres dépendances type ateliers/espace de stockage/garages/ancienne forge, un espace jardin plat, clôturé et arboré de 950 m2 environ avec puits et citerne de 5 m3. SES ATOUTS : Beaucoup de charme et de potentiel pour cet ensemble qui offre de nombreuses possibilités et vous permettra de laisser libre-court à vos envies pour créer l'espace dont vous rêvez ou d'en faire une rentabilité locative. (Annuel/saisonnier/gîtes ou activité professionnelle). L'intérieur de la maison est à restaurer offrant un potentiel certain en matière de volumes sur 3 niveaux. L'ensemble des charpentes et couvertures sont récent (2014,2019), assainissement collectif chauffage au fuel (possibilité gaz de ville) et fibre à proximité, simple et double vitrage... Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - Mandat 913789 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com