Maison à vendre 390 000 € 284 m²
à Saint-André-de-Cruzières

Avant de vous parler de cette magnifique bâtisse ardéchoise en pierre du 19ème siècles , situons ce village .... C'est très important avant d'acheter une maison de la situer dans son environnement. Entre Cévennes et Méditerranée, Saint André de Cruzières se situe à l'extrême sud de l'Ardèche, à la limite du Gard, le long de la rivière Claysse au sortir de son étonnant voyage souterrain. Ce territoire au climat particulièrement doux offre un environnement protégé soumis aux influences méditerranéennes : c'est le pays de la garrigue gorgée de soleil, des chênes verts et des genévriers, du thym et de la lavande, des oliviers et de la vigne. Couleurs, saveurs, odeurs, la nature vous invite à flâner à la recherche des trésors du passé. Au gré de promenades et de randonnées vous serez surpris par la richesse historique de ce territoire qui regroupe dolmens, capitelles, murets en pierres sèches, pigeonniers et de multiples avens. TERRE D'HISTOIRE Le territoire de St André abrite des vestiges des différentes périodes de son histoire. Les plus anciens datent de la fin du paléolithique (baume de Chazelles, traces de campement, outils), alors que le néolithique est représenté par la présence de nombreux dolmens dont un peu plus de 40 ont été recensés. Le Moyen Age est une période plus connue avec la présence de quelques documents écrits. Avant 1200, les Templiers s'installent dans la région, un acte de 1180 porte donation de la terre de Cruzières par les seigneurs de Barjac à la Commanderie de Jalès. L'ordre possédait cette maison forte, connue de nos jours sous le nom de Castellas, située derrière l'église et symbolisée par la grosse tour ronde de la base. La consécration de l'église a probablement eu lieu à la fin du XIIe siècle. Le village prend alors le nom de Sante Andreas de Crugeris après celui de Crugera. (source : https://saint-andre-de-cruzieres.fr/Patrimoine-de-St-Andre) Pour les amoureux des pierres, des maisons qui ont une âme, en voici une magnifique. Cette très belle demeure de charme vous ouvre ses portes. Maison de famille, investissement pour y faire un gîte car il y a deux entrées indépendantes. Cette maison est bâtie sur 98m2 de caves voutées. Il y a un parc de 5100m2 et piscinable. La maison est d'une surface totale de 448m2 dont 284m2 qui se compose de 15 pièces dont 7 chambres. La magnanerie de 49m2 avec une superbe mezzanine faite par un compagnon du devoir. Ce qui est exceptionnel c'est aussi le pigeonnier. Même si cette maison a beaucoup d'atout, il faut prévoir quelques travaux. Et ne pas oublier qu'il y a une mitoyenneté au nord de la maison avec aucune incidence visuelle. Alors plus que des mots je vous invite à me contacter au 07 83 38 53 56 afin que nous puissions partager votre projet avant une visite qui je suis sur vous séduira ! CLASSE ENERGIE B & D - Prix: 420 000 euros honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - RCS Aubenas no 52