Maison à vendre 299 000 € 170 m²
à Issirac

Entre St Martin d'Ardèche, Goudargues et Orgnac l'Aven, sur la commune d'Issirac, villa T5 en pierres, RT2012, offrant 170 m2 habitables de plain pied, sur un terrain piscinable de 1743 m2. Maison comme neuve ! Edifiée en 2017, dans un hameau de campagne avec un bel environnement boisé, sur un beau terrain plat et arboré avec possibilité de construction supplémentaire (piscine, garage, etc.). Le bâti, paré de pierres et sur vide-sanitaire, offre des performances énergétiques exceptionnelles. La villa offre : -Côté jour : - Une entrée desservant une vaste pièce de vie (61 m2) baignée de lumière, orientée sud et ouest et ouvrant par 2 grandes baies vitrées sur une belle terrasse (58m2) sans aucun vis-à-vis, face à une forêt de chênes truffiers ! - Une cuisine semi-ouverte (16 m2) - Un cellier-buanderie (12m2) -Côté nuit : - 2 grandes chambres (17 et 14 m2) - 1 salle d'eau avec douche italienne et baignoire d'angle - 2 wc séparés - 1 suite parentale avec accès direct sur la terrasse (58 m2 et sa propre salle d'eau. Pensée avec beaucoup de fonctionnalités, la maison est entièrement carrelée et chaque pièce dispose d'un emplacement pour placard mural. Le chauffage est mixte (poêle à bois et électricité) et l'assainissement autonome. Bien rare alliant charme, tranquillité, fonctionnalité et faible coût énergétique : ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie CHOMIER 06 59 26 68 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.715891)