Maison à vendre 200 000 € 225 m²
à Marciac

Je vous propose de venir visiter cette charmante demeure de caractère dans un environnement champêtre à 5mn de toutes les commodités et au cœur du triangle Rabastens de Bigorre / Maubourguet / Marciac . Ce bien s'organise sur près de 225 m² de surface habitable avec un fonctionnement possible de plain pied ! La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de jour de 70m²: d'abord une belle entrée de 16m² vous accueille avec son porche en pierre et son sol en tomette , suit un grand salon de 55m² plein de charme avec ses fenêtres traditionnelles et sa cheminée insert bois ; ensuite la cuisine ouverte sur la salle à manger de 21m² d'un côté et sur la terrasse de 40m² et sa piscine par une porte fenêtre . La cuisine permet aussi d'accéder à une grande dépendance attenante de 60m². Le rez de chaussée est aussi complété d'une salle de bain avec baignoire, rangement et WC . Un bel escalier permet d'accéder au 1er étage. Vous serez séduit par le palier de 30m² ouvert sur le jardin par une belle fenêtre en arc et ses murs en colombage . Ce palier dessert 3 grandes chambres, 1 dressing et une salle de bain avec douche et double vasques. Les chambres de caractère avec leurs poutres apparentes ont conservé leur charme , la plus vaste mesure 25m² , elle sont toutes éclairées par de belles fenêtres double vantaux ouvertes sur le jardin. Le vaste terrain de 3200m² est composé d'un beau jardin arboré ouvert sur les prairies et vue sur la chaine des Pyrénées, d'une dépendance attenante de 60 m² , d'une dépendance non attenante de 50m² permettant l'accès à 2 véhicules, d'un abris de 14m² . La piscine saura également vous charmé avec ses 12X4 m et sa terrasse . Ce séduisant ensemble a bénéficié d' une rénovation de la toiture, le double vitrage a été installée sur les nombreuses ouvertures , et le chauffage est également récent ( chauffage central au gaz ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Karine HERNANDEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 334 7 Greffe de TARBES) 06 35 27 99 75 http://www.karine.hernandez.optimhome.com (réf. 491599 )